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卖出73078套!2021年 厦门成交面积创近6年新高!
  来源:厦门房地产联合网  发布时间:2022-1-5 

 

  2021年过去了!厦门楼市也交出了自己的成绩单!

  数据显示,2021年,厦门共卖出73078套住宅!其中,新房卖出36150套,环涨54.34%,二手房卖出36928套,环涨1%!

  具体细节数据、当下厦门楼市的真实行情如何,一起往下瞧→→

  新房卖出36150套 环涨54.34%

  据厦门房地产联合网数据中心监测,2021年全年厦门一手房共成交74836套,其中一手住宅成交36150套,月均成交约3012套,环涨54.34%。

  在成交金额方面,根据BG真人地产厦门研究院数据显示,2021年厦门市一手住宅销售金额1353.3亿元,成交均价38207元/㎡,同比下跌5.6%。

  从月份来看,今年上半年厦门楼市热销扛起“半边天”,助力成交面积创近6年新高,成交金额再创历史新高。

  从成交面积来看,过去一年中岛外依旧是主要成交区域。其中,海沧与翔安,更是扛起了新房市场的“半壁江山”。

  当然,能有如此成绩,和中骏天禧、国贸学原、中海厦门东湾、中交国贸鹭原等项目撇不开关系,这些项目入市开盘均深受购房者认可,开盘去化表现亮眼。

  那么,刚过去的2021年厦门人都买在哪里了呢?

  统计数据显示,厦门岛内住宅成交金额、成交面积TOP1为中骏天禧,销售金额高达87.85亿,成交面积达12.44万㎡;

  岛外集美区住宅成交金额、成交面积TOP1为中交国贸鹭原,销售金额高达40.16亿,成交面积达10.05万㎡;

  海沧区住宅成交金额、成交面积TOP1为建发缦云,销售金额高达47.9亿,成交面积达10.5万㎡;

  翔安区住宅成交金额、成交面积TOP1为国贸学原,销售金额高达66.21亿,成交面积达16.23万㎡;

  同安区住宅成交金额、成交面积TOP1为中铁诺德逸都,销售金额高达19.97亿,成交面积达8.08万㎡;

  当然,上半年厦门新房市场能交出这份含金量十足的成绩单,与充足的房源供应同样是割舍不开的。

  二手住宅成交36928套 环涨1%

  根据本网数据中心的监测,2021全年厦门二手房(居住用房、非居住用房)共成交47739套,成交面积5016137㎡。

  其中,二手住宅共成交36928套,环比上涨1%,二手住宅成交面积3744036㎡,环比上涨3%,占比75%。

  从月份上来看,最低成交月份和新房市场无异,皆为9月份(989套),3月成交量最大,高达5213套。

  市场向来都是冷热交织。在一系列外部环境影响下,今年厦门二手房成交量跌宕起伏。不过,随着年底利好信号的不断释放,12月二手房也有着明显升温。

  写在最后

  总体来说 ,2021年楼市先扬后抑,先热后冷,由夏入秋;

  土地端,集中供地下一二批次土拍热度高企,地王频出,三批次土拍规则升级,7年来首现流拍,房企拿地态度由上半年的激烈竞争转兜底。

  销售端,上半年在“市场资金面宽松+拆迁+学区”助力下,楼市购买力爆发,进入下半年“政策趋严+放贷慢+大环境降温”,客户预期下行,市场观望,持币等待,房企加码营销以价换量,加速抢客、加快资金回笼。

  当前,市场对买房人相对友好,适合择机出手。

  最后,也祝福大家都能在新一年里买到心仪的好房!

 
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